Estimation théorique
Allée des Nymphes,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Nymphes,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 9 | ALL DES NAIADES | 4 | 77 | 270 | 207650€ | 2697€ |
2021-03-19 | 2 | SQ DE QUESSY | 6 | 155 | 664 | 588000€ | 3794€ |
2022-03-24 | 20 | ALL DE LA TILLOYE | 8 | 232 | 682 | 980000€ | 4224€ |
2020-10-20 | 10 | AV DE ROYALLIEU | 4 | 63 | 853 | 222000€ | 3524€ |
2021-09-13 | 13 | AV DE LA SOMME | 4 | 60 | 720 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-19 | 16 | AV DE ROYALLIEU | 5 | 70 | 910 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-17 | 18 | AV DE ROYALLIEU | 5 | 71 | 886 | 214000€ | 3014€ |
2022-01-06 | 20 | AV DE ROYALLIEU | 4 | 65 | 848 | 129000€ | 1985€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DE LA TILLOYE | 7 | 162 | 1000 | 823500€ | 5083€ |
2020-10-12 | 9 | AV DE VERDUN | 8 | 135 | 1005 | 472500€ | 3500€ |
2020-07-31 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 538 | 158000€ | 3674€ |
2023-01-31 | 8 | AV DE QUENNEVIERES | 5 | 103 | 314 | 257000€ | 2495€ |
2022-05-03 | 8 | AV DE QUENNEVIERES | 4 | 91 | 311 | 242300€ | 2663€ |
2020-08-27 | 7 | AV DE QUENNEVIERES | 5 | 165 | 1027 | 525000€ | 3182€ |
2023-03-03 | 17 | AV DE LA MARNE | 7 | 121 | 1247 | 410000€ | 3388€ |
2019-11-27 | 2 | AV DE VERDUN | 6 | 105 | 734 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-12 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 844 | 580000€ | 3671€ |
2021-06-25 | 2 | SQ DE VALMY | 4 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2019-12-18 | 21 | AV DE LA MARNE | 6 | 128 | 564 | 478500€ | 3738€ |
2022-03-07 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 521 | 223000€ | 3097€ |
2021-12-30 | 169 | BD DES ETATS UNIS | 16 | 469 | 1157 | 1367000€ | 2915€ |
2021-08-18 | 89 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 531 | 365000€ | 4451€ |
2019-06-03 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 682 | 171000€ | 1966€ |
2020-09-12 | 18 | AV DE LA MARNE | 6 | 102 | 672 | 367500€ | 3603€ |
2020-05-26 | 22 | AV DE LA MARNE | 3 | 62 | 600 | 221000€ | 3565€ |
2019-06-25 | 3 | AV DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 142 | 696 | 360000€ | 2535€ |
2021-03-31 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 153 | 604 | 460000€ | 3007€ |
2023-03-31 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 680 | 310000€ | 3563€ |
2020-06-30 | 6 | RUE GABRIEL | 4 | 72 | 520 | 239591€ | 3328€ |
2023-04-11 | 5 | AV DU 1 ER SEPTEMBRE | 8 | 157 | 782 | 545000€ | 3471€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU 1 ER SEPTEMBRE | 7 | 174 | 967 | 714700€ | 4107€ |
2023-01-04 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 181 | 671 | 579300€ | 3201€ |
2022-11-09 | 4 | AV NAPOLEON | 7 | 208 | 1041 | 575000€ | 2764€ |
2021-10-28 | 13 | AV DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 142 | 727 | 630000€ | 4437€ |
2023-06-15 | 13 | AV DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 142 | 561 | 747800€ | 5266€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES ACRES | 6 | 140 | 0 | 655000€ | 4679€ |
2022-04-26 | 7 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 67 | 556 | 215000€ | 3209€ |
2021-03-26 | 10 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 80 | 521 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-07 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 891 | 255000€ | 2931€ |
2019-10-11 | 6 | AV NAPOLEON | 9 | 368 | 1660 | 970000€ | 2636€ |
2019-08-01 | 11 | RUE GABRIEL | 3 | 58 | 499 | 93000€ | 1603€ |
2021-09-28 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 674 | 272000€ | 3778€ |
2021-01-28 | 8 | AV NAPOLEON | 10 | 315 | 197 | 920000€ | 2921€ |
2020-10-17 | 16 | ALL DES AVENUES | 7 | 127 | 700 | 420000€ | 3307€ |
2020-06-11 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 621 | 200500€ | 2005€ |
2021-01-06 | 6 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 64 | 516 | 150000€ | 2344€ |
2022-07-27 | 100 | RUE SAINT LAZARE | 7 | 214 | 398 | 874562€ | 4087€ |
2019-09-06 | 6 | SQ CHARLES BARRIQUAND | 4 | 125 | 504 | 435100€ | 3481€ |
2022-06-21 | 21 | AV DU 1 ER SEPTEMBRE | 7 | 231 | 1285 | 623000€ | 2697€ |
2022-12-01 | 55 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 120 | 204 | 548000€ | 4567€ |
2021-07-02 | 32 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 136 | 252 | 535000€ | 3934€ |
2021-07-10 | 47 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 8 | 220 | 307 | 470000€ | 2136€ |
2022-09-16 | 47 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 8 | 220 | 307 | 555000€ | 2523€ |
2023-02-23 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 276 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-17 | 39 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 4 | 128 | 371 | 320000€ | 2500€ |
2022-05-17 | 15 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 72 | 679 | 358000€ | 4972€ |
2020-06-10 | 24 | AV NAPOLEON | 6 | 198 | 781 | 745000€ | 3763€ |
2022-03-30 | 22 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 180 | 712 | 690000€ | 3833€ |
2022-06-24 | 26 | AV NAPOLEON | 6 | 158 | 1038 | 688500€ | 4358€ |
2023-03-27 | 49 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 165 | 247 | 325000€ | 1970€ |
2019-07-13 | 7 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 74 | 334 | 275000€ | 3716€ |
2021-11-23 | 9 | AV NAPOLEON | 6 | 163 | 1212 | 770000€ | 4724€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DES SABLONS | 7 | 137 | 693 | 448000€ | 3270€ |
2021-08-07 | 39 | RUE EVETTE | 5 | 131 | 140 | 190000€ | 1450€ |
2022-12-30 | 6 | ALL DES AVENUES | 13 | 306 | 1166 | 600000€ | 1961€ |
2020-02-14 | 63 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 114 | 413 | 389600€ | 3418€ |
2022-06-01 | 30 | AV NAPOLEON | 6 | 160 | 602 | 650000€ | 4063€ |
2020-10-13 | 37 | RUE EVETTE | 2 | 25 | 25 | 75000€ | 3000€ |
2020-08-19 | 59 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 176 | 49 | 555000€ | 3153€ |
2020-08-25 | 32 | RUE EVETTE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-12-30 | 61 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 197 | 430000€ | 4778€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 130 | 680 | 560000€ | 4308€ |
2021-07-22 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 65 | 450 | 378000€ | 5815€ |
2022-10-20 | 22 | AV DE LA FORET | 7 | 157 | 148 | 603000€ | 3841€ |
2020-01-03 | 59 | RUE DU GENERAL MANGIN | 8 | 210 | 0 | 594700€ | 2832€ |
2021-04-13 | 26 | AV DE LA FORET | 10 | 400 | 0 | 738000€ | 1845€ |
2020-02-14 | 64 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-23 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 144 | 495 | 604500€ | 4198€ |
2020-05-12 | 28 | RUE EVETTE | 7 | 115 | 507 | 373500€ | 3248€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DES SABLONS | 6 | 173 | 253 | 605000€ | 3497€ |
2022-08-26 | 57 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 118 | 1016 | 473730€ | 4015€ |
2020-09-26 | 118 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 232 | 370000€ | 3627€ |
2019-08-09 | 92 | RUE CARNOT | 11 | 200 | 1628 | 1000000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 32 | RUE JACQUES AMYOT | 6 | 111 | 738 | 469200€ | 4227€ |
2020-09-15 | 24 | RUE EVETTE | 4 | 109 | 510 | 229960€ | 2110€ |
2019-07-04 | 26 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 95 | 307 | 240000€ | 2526€ |
2019-07-04 | 78 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 138 | 855 | 625000€ | 4529€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 62 | 285 | 255000€ | 4113€ |
2020-11-19 | 23 | AV DE LA FORET | 7 | 200 | 1064 | 695000€ | 3475€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 107 | 198 | 444000€ | 4150€ |
2022-10-05 | 50 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 570 | 447000€ | 5588€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 135 | 626 | 750000€ | 5556€ |
2022-11-30 | 17 | AV DE LA FORET | 22 | 158 | 873 | 636000€ | 4025€ |
2021-08-26 | 88 | RUE CARNOT | 6 | 228 | 1144 | 950000€ | 4167€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 226 | 422 | 776000€ | 3434€ |
2020-03-17 | 11 | AV DE LA FORET | 5 | 134 | 1182 | 538000€ | 4015€ |
2021-02-09 | 23 | RUE EVETTE | 4 | 70 | 181 | 186850€ | 2669€ |
2020-12-23 | 48 | RUE SAINT LAZARE | 10 | 250 | 609 | 1140000€ | 4560€ |
2022-05-24 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 158 | 389 | 413400€ | 2616€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 121 | 433 | 370800€ | 3064€ |
2021-01-22 | 54 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 50 | 303 | 138000€ | 2760€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 613 | 335000€ | 4085€ |
2021-01-22 | 52 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 70 | 136 | 255000€ | 3643€ |
2020-03-31 | 6 | ALL DU CARMEL | 7 | 149 | 106 | 433500€ | 2909€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 111 | 328 | 564000€ | 5081€ |
2021-09-29 | 45 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 613 | 760950€ | 5107€ |
2020-01-09 | 14 | RUE CHARLES DEMONCHY | 4 | 88 | 263 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-02 | 5 | ALL DU CARMEL | 6 | 156 | 155 | 492450€ | 3157€ |
2019-06-11 | 9 | RUE EVETTE | 6 | 105 | 430 | 244000€ | 2324€ |
2020-07-16 | 33 | RUE SAINT LAZARE | 10 | 300 | 658 | 950000€ | 3167€ |
2023-06-19 | 3 | SQ SAINT JOSEPH | 6 | 133 | 495 | 435000€ | 3271€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE VIANDEN | 5 | 134 | 394 | 551000€ | 4112€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES VENEURS | 6 | 126 | 635 | 465000€ | 3690€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 51 | 515 | 127500€ | 2500€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE VIANDEN | 6 | 134 | 395 | 607000€ | 4530€ |
2023-06-10 | 25 | RUE DES VENEURS | 6 | 155 | 645 | 830000€ | 5355€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 65 | 50 | 168000€ | 2585€ |
2020-12-17 | 107 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 61 | 31 | 140000€ | 2295€ |
2020-02-13 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-19 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 335000€ | 4926€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DE LA JUSTICE | 6 | 141 | 619 | 405000€ | 2872€ |
2021-10-06 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 310 | 120000€ | 1111€ |
2021-04-29 | 103 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 94 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 79 | 494 | 380000€ | 4810€ |
2019-12-13 | 14 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 123 | 412 | 485000€ | 3943€ |
2023-06-09 | 38 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 204 | 316 | 785000€ | 3848€ |
2019-07-23 | 61 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 129 | 486 | 390350€ | 3026€ |
2021-01-08 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 49 | 123 | 100000€ | 2041€ |
2020-06-12 | 77 | RUE SAINT JOSEPH | 7 | 113 | 634 | 335000€ | 2965€ |
2019-07-11 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 89 | 277 | 410000€ | 4607€ |
2019-09-17 | 69 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 243 | 470 | 590000€ | 2428€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DU PUGET | 4 | 71 | 162 | 231000€ | 3254€ |
2020-08-01 | 15 | RUE ANCEL | 6 | 187 | 699 | 700000€ | 3743€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 180 | 227000€ | 2580€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ANCEL | 5 | 99 | 437 | 260000€ | 2626€ |
2023-02-17 | 1 | SQ MICHEL MAHIEUX | 5 | 134 | 292 | 592000€ | 4418€ |
2020-06-19 | 9 | RUE ANCEL | 6 | 142 | 203 | 389500€ | 2743€ |
2021-04-21 | 102 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 88 | 722 | 177000€ | 2011€ |
2022-07-07 | 2 | RUE CHARLES DEMONCHY | 6 | 109 | 260 | 261000€ | 2394€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DU PUGET | 3 | 51 | 213 | 179000€ | 3510€ |
2021-11-22 | 71 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 143 | 440000€ | 3667€ |
2021-11-22 | 73 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 239 | 288000€ | 2618€ |
2020-09-15 | 32 | RUE SAINT LAZARE | 12 | 403 | 760 | 1050000€ | 2605€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DU PUGET | 3 | 55 | 211 | 158000€ | 2873€ |
2022-09-05 | 86 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 96 | 515 | 370000€ | 3854€ |
2019-08-27 | 12 | RUE ANCEL | 4 | 82 | 279 | 326100€ | 3977€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ANCEL | 5 | 105 | 425 | 390000€ | 3714€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 125 | 679 | 786000€ | 6288€ |
2020-12-16 | 92 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 59 | 153 | 200000€ | 3390€ |
2022-08-04 | 7 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 9 | 274 | 859 | 1364000€ | 4978€ |